今すぐチェックすべきダークウェブ検索エンジン10選 / 10 Best Dark Web Search Engines You Need To Checkout Now(転載)


10 Best Dark Web Search Engines You Need To Checkout Now

ディープウェブは、まさにその言葉通りの意味を提供してくれます。アンダーグラウンド・インターネットとは、ワールド・ワイド・ウェブの中で、従来の検索エンジンではインデックスされない部分のことです。従来の検索エンジンとは、私たちが日常的に使用しているGoogleやBing、関連サイトなどのことです。地下のインターネットは想像以上に大きく、ダークウェブ検索エンジンが必要です。ウィキペディアやフェイスブックなどのソーシャルメディアを含め、皆さんが日常的に閲覧しているウェブサイトは、インターネット全体の1%にも満たないという事実があります。

How It All Started?

2002 年に Tor ブラウザが導入される前の Tor ネットワークの初期段階では、ディープ・ウェブやダーク・ウェブのユーザは、これらの隠された Web サイトにアクセスするためのさまざまなソリューションを探していました。ダーク・ウェブ・マーケットへのリンクは、ディレクトリ・サイトや、.onion Webサイトのいくつかのバンドルを掲載した隠れたWikiサイトを通じて、すぐに出現しました。これらには、マーケットプレイス、ベンダーショップ、フォーラムなどが含まれます。これらのリストは常に更新されているわけではなく、リンクが切れているものも多く見受けられました。しかし、それはまだ始まったばかりの段階でした。

その後、ダークネット検索エンジンが導入されたことで、人々は様々なマーケットプレイスやフォーラムから検索エンジンの最新の結果を収集できるようになりました。とはいえ、ダークネット用検索エンジンのユーザーが経験するであろう2つの顕著な課題はまだ存在しています。1つ目は、ダークウェブ用の検索エンジンのほとんどが、Torネットワークの検索にしか対応していないことです。I2PやZeronetなど、他の類似したネットワークはカバーしていません。2つ目は、ほんの一握りのダークウェブ検索エンジンが継続的に最新のソースを発見していることです。 

ダークネットワークのサイトやチャンネルは、最大限の匿名性を提供することを目的としているため、意図的に相互に接続されていません。そのため、新たなチャンネルを発見することは困難です。検索エンジンにこの2つの機能がなければ、十分に強固なカバレッジを提供することができず、正確なデータや包括的な検索結果を継続的に提供する能力が低下してしまいます。

The Accurate Picture of The Internet

初心者がTorブラウザでダークウェブのウェブサイトを検索するのは文字通り不可能です。彼らは通常、これらの検索エンジンの機能や、これらの隠れた検索エンジンがどのように役立つのかを知りません。

素人には、インターネットは1種類しか存在しません。私たちが日常的にアクセスしているものです。しかし、インターネットには大きく分けて3つの部分があります。インターネットの仕組みを正確に理解するためには、すべてのパーツを知る必要があります。

  • The Surface Web: サーフェスウェブとは、インターネットの中で隠されることなく、人々が日常的に利用している部分を指します。BingやGoogleのような通常の検索エンジンがインデックスできるすべてのウェブページで構成されています。ウェブページは隠されることなくインデックスされているので、人々がそれを見ることが可能になります。

  • The Deep Web: ディープウェブとは、隠されたネットワークの一部であり、そこにあるすべてのページは保護されているため、検索エンジンにインデックスされません。このような保護により、パスワードなどのさまざまな形式が登場しています。例えば、Instagramのプライベートなプロフィールは、Googleの検索結果やBingの検索結果のような通常の検索結果には表示されませんが、このような保護の例があります。
     
  • The Dark Web: ダークウェブは、隠れたインターネットの一部でもあります。ダークウェブには、通常のブラウザではアクセスできないWebサイトが集まっています。これらのWebサイトに接続するには、異なるタイプのネットワークが必要です。この特殊なネットワークは、「The Onion Router」または一般的に「TOR」と呼ばれています。すべてのダークウェブ・ウェブサイトは、.comや.orgといった最も使用されているトップレベル・ドメインの代わりに、.onionという拡張子を最後に付けています。

最初の2つは通常のもので、2つ目は隠されたままです。しかし、実際の謎は3番目のタイプのインターネットにあります。ダークウェブは、インターネットのごく一部を占めており、65000以上のURLが含まれています。そのうち、機能している、あるいは活動しているのは8000個だけで、他はさまざまな問題で機能していません。

Top 10 Dark Web Search Engines You Might Not Know

タマネギのウェブサイトを検索する方法を学ぼうとしていますか?ここには、あなたが望むものすべてがあります。インターネットの隠れた部分であるダークウェブには、ある課題があります。それは、その中でホストされているWebサイトを見つけることです。これらのウェブサイトは、前述のようにインデックスされていないため、通常の検索エンジンによる検索では見つけることができません。これとは別に、隠されたWebサイトの特徴がもうひとつあります。WebサイトのURLをよく見てみると、そのWebサイトには特定の名前がないことがわかると思います。文字や数字が無造作に配置されているだけで、何の意味もありません。

最近出てきたダークネットの検索エンジンはたくさんあります。ここでは、Torブラウザを利用している場合に役立つ、最高のディープウェブ検索エンジンについて説明します。

DuckDuckGo (3g2upl4pq6kufc4m.onion)

DuckDuckGoは、ユーザーを決して追跡しないというユニークなセールスポイントで作られていました。長い間、この検索エンジンは、何よりもプライバシーを重視する人々の間で、Googleの代わりとして使われてきました。匿名性を提供することで、隠れたウィキにも登場しました。また、この検索エンジンがTor Browserのデフォルトの検索エンジンであることも考慮する価値があります。これは、ダークウェブに最適な検索エンジンであることを物語っています。

Torch (cnkj6nippubgycuj.onion)

TorchはTorSearchとしても知られています。検索エンジンが発見されたときから存在する、ダークウェブ用の最も古い、あるいは最も原始的な検索エンジンであると主張しています。10億ページ以上のインデックスを作成しており、かなりのポイントを提供しています。検閲も追跡もありません。これにより、ダーク・ウェブに埋もれている情報を完全に利用することができる。

Recon (reconponydonugup.onion)

これは、HugBunterが導入した最新のダークネット検索エンジンの一つです。HugBunterは、ダークウェブフォーラムDreadのオーナーです。このダークウェブ検索エンジンは、ユーザーがさまざまなダークウェブ・マーケットプレイスでさまざまなベンダーが出品している製品を探すことができるデータベースとしての役割に重点を置いています。また、このプラットフォームでは、ベンダーやダークネット市場の個々のプロフィールを閲覧することができます。これには、評価、掲載数、稼働率、ミラーリンクなどの具体的な情報が含まれています。このオニオンウェブサイトの検索エンジンは、最高のものの一つです。

Ahmia.fi/Ahmia (msydqstlz2kzerdg.onion)

Ahmiaは面白いものを持っています。ユーザーは、Google Chromeなどの通常のブラウザを使って、ダークウェブのウェブサイトやダークウェブのリンクを閲覧することができます。ただし、すべての.onionサイトにアクセスするには、Torブラウザが必要です。Ahmiaには、.onionの拡張機能を備えたバージョンもあります。このサイトでは、ユニークな検索クエリとシンプルな検索クエリに分類された利用統計も提供しています。シンプルでユニークな検索結果は、TorとI2P(Invisible Internet Project)の両方のネットワークでも利用できます。このディープウェブ検索エンジンの最大の特徴は、非常にシンプルなようでいて、同時に非常に機能的であることです。また、ワンクリックで自分のダークウェブ隠しサービスをデータベースに追加することもできます。

notEvil (hss3uro2hsxfogfq.onion)

notEvilはシンプルさの最たる例です。これは、Googleをモデルにしていると言われています。また、Googleのモットーである「Don't Be Evil」から名前を取ったとも言われています。このプラットフォームは、ユーザーに複数のオプションを提供し、そこから結果を選択することができます。そのパラメータは URL、タイトル、またはその両方を組み合わせることができます。

Candle (gjobqjj7wyczbqie.onion)

Candleは、3年前に開発されたディープウェブ検索エンジンです。最も人気のあるクリアネット検索エンジンの1つであるGoogleにインスパイアされています。このダークウェブ検索エンジンは、Googleのルック&フィールを真似しようとしています。これにより、多くのトラフィックが得られ、ウェブサイトの数は日々増え続けています。ダークウェブには様々なメールプロバイダーが存在します。Candleは、ディープウェブのメール検索を行うのに役立ちます。

Haystak (haystakvxad7wbk5.onion)

Haystakは、15億以上のウェブページのインデックスを作成したと宣伝しているので、このダークネット検索エンジンのリストの中で言及するに値する。しかし、ダークネットサイトの多くはオフラインのままであったり、常に消去されていたりするため、動作しない可能性があることに留意する必要があります。さらに、お問い合わせフォームから注文できるプレミアムバージョンも提供しています。

Kilos (dnmugu4755642434.onion)

Kilosは、2019年11月に遡って開始されたディープウェブ上のそのような検索エンジンの1つです。サイバー犯罪者たちに、彼らがしばしば答えを知りたがっていた質問の答えを見つけるための素晴らしいプラットフォームを提供しています。このプラットフォームはまた、ダークウェブ上のサービスを見つけたり、犯罪の動機に適した人物をTorネットワーク上で扱ったりするのにも役立っている。

もし誰かがビットコイン(BTC)を密かに扱いたいと思っているなら、適切な結果を得るために関連するキーワードを入力するだけでいいのです。しかし、これには難点がある。調査中の研究者たちは、Kilos検索エンジンは、学ぼうとする人よりもサイバー犯罪者を助けることがほとんどだと結論づけている。

Tor66

これは、すべての.onionサイトに対して高品質な検索結果を提供することを目的としたダークネット検索エンジンです。この検索エンジンでのオニオンサイトの投稿は、一般に公開されています。Tor66検索エンジンは、様々な有料検索広告や広告を通じて収益を上げています。この検索エンジンには、マーケットプレイスからのコンテンツも含まれています。

Grams

Gramsは、すべてのドラッグハントに情報を提供するダークウェブ検索エンジンの一つです。この検索エンジンの深さを利用して、ユーザーは大多数のウェブページで販売が開始されているダークネットのドラッグを効果的に検索することができます。また、ディープウェブのビデオ検索エンジンとしても機能します。

インターネットで最高のダークウェブ検索エンジンについて検索すると、さらにいくつかの検索エンジンを見つけることができます。その一つが、ディープウェブのpipl検索です。これも最近人気が出てきました。しかし、すべてがここで紹介したもののように機能するわけではないのが事実です。この記事を読めば、オニオン検索エンジンの使い方については確実にわかるでしょう。ですから、これらの検索エンジンを他の何よりも試してみる必要があります。

セゾンカードの海外旅行保険が利用付帯に改悪!(転載)


セゾンカードの海外旅行保険が利用付帯に改悪!代わりを解説!セゾンアメックス会員は注意 

2021年6月30日出発分まで、セゾンカードの海外旅行傷害保険は自動付帯でした。

しかし、2021年7月1日出発分より、セゾンアメックス、マイレージプラスセゾン ゴールドカード、マイレージプラスセゾン プラチナカード等の「海外旅行傷害保険」は、利用付帯のみとなります。

特に人気が高いセゾンプラチナ・ビジネス・アメックス会員は注意が必要です。

2021年7月1日(木)以降は、対象料金をセゾンカードまたはUCカードで支払っている場合のみ対象となります(利用付帯)。

【対象料金】

  • 日本出国前に海外旅行を目的として利用した公共交通乗用具 or パッケージツアー料金
  • 日本出国後に、海外旅行を目的として利用した公共交通乗用具の利用料金:支払った時から適用(支払い前は対象外)

つまり、今後セゾンカードの海外旅行保険の補償は、旅行代金をカード決済することが条件となります。

出国前にパッケージツアーやリムジンバス、電車、飛行機の代金を対象カードで支払った場合でも海外旅行傷害保険の対象となります。

レンタカー、タクシー、ホテル宿泊代は対象外となる点に注意が必要です。

日本でのOSINT — 電話番号編 / OSINT in Japan — Phone numbers(転載)


OSINT in Japan — Phone numbers

 私がジオロケーションでよく遭遇したのは、広告板と企業の電話番号を追跡することでした。日本でジオロケーションを行う際によく見かけるのが広告板で、その数は非常に多いです。道端にある広告板でも、お店の看板に書かれた電話番号でも、ほぼ確実に住所がわかります。

広告ボードに最初のヒントがある


特に注意すべき手がかりは、人や物の写真、英単語、ローマ字、ウェブサイト、見分けのつく看板、電話番号です。人の写真は逆引き検索で名前がわかる可能性があり、英単語は場所やビジネスの手がかりになり、ローマ字は日本語のローマ字表記なので翻訳サービスに簡単に入力できます。ウェブサイトは広告されているビジネスに直接アクセスでき、看板はその周辺に何があるかを示し、電話番号はビジネスにたどり着くことができ、正確な住所を知ることができます。


どの言語でもそうですが、翻訳は必ずしも直訳ではありません。特に日本語は高度な文字を含んでいます。特に日本語は高度な文字を含んでいるため、翻訳をそのまま鵜呑みにすることはできません。そこで、可能な限り母国語でGoogleマップを操作することをお勧めします。その方がより正確な結果が得られます。

Yandexの画像逆引き検索の「画像内のテキスト」機能は、スクリーンショットが認識できるほど鮮明であれば、母国語を表示することができます。このYandexの機能の使い方については、Ben氏による素晴らしいガイドがこちらにリンクされています。

固定電話番号のエリアコード

日本の電話の市外局番の素晴らしい地図は以下の通りです。この地図の左上の部分は北海道で、実際には日本の北に位置しています。

仮に番号が(0475-22-XXXX)であれば、千葉にあることがわかります。この場合、市外局番を見るだけで、04(7)となります。これが千葉だとわかるのは、地図上で手動で検索して、千葉と書いてあるのがわかるからです。


固定電話の市外局番は01から09まであり、01は日本の北に位置する北海道から始まり、南に位置する沖縄の09まであるので、市外局番の地図を見る前に、技術的には固定電話の番号の地理的な位置を大まかに把握することができます。

市外局番を持っていて、逆に市外局番を調べたい場合は、次のようにしてください。

denwam.com CTRL+Fで必要なエリアを検索すると、エリアコードが表示されるはずです。

電話番号を分解してみましょう。

0475-22-XXXXは固定電話の番号で、日本の固定電話の番号は10桁で構成されており、国際形式では11桁です(+8147522XXXX)。

  • 81 = 日本の国番号
  • 04=千葉県
  • 75(2) = 千葉県茂原市
  • XXXX = 残りの番号

日本の国番号は+81で、市外局番は必ず0で始まり、その後にもう一桁の数字が続く。茂原市には複数の市外局番があるため、2を括弧に入れています。

Areaphones.com/Japanでは、電話番号を逆引きすることができるので、このようなことを覚えておく必要はありません。誰の番号かはわかりませんが(このサイトではわかりませんが)、どこの国の固定電話かはわかります。ただ、番号を国際的なフォーマットで書くことを忘れないでください。もしこれが携帯電話の番号であれば、携帯電話の番号であることだけがわかり、それ以外のことはわかりません。

また、電話番号の内訳としては、searchpeopledirectory.comがあります。これは瞬時にエリアを見つけることができます。


携帯電話・フリーダイヤル


携帯電話の番号は、最初の3桁が070、080、090のいずれかで、11桁の長さになります。denwa-bangou.comでは、携帯電話のキャリア名を確認するだけで、その番号が地理的にどこから来たものかを簡単に知ることができます。

フリーダイヤルの場合は、見つけた番号が有効かどうかをすぐに確認します。numverify.comでは、0120-041-XXX(House Do advertisements)がフリーダイヤルで、日本で有効な番号であることがわかります。日本のフリーダイヤルは、0120(または0800)で始まり、10桁の長さです。これは企業が使用するもので、顧客は電話をかける際にお金を払う必要がありません。

完全番号と部分番号


固定電話の番号は、ほとんどの広告板に掲載されているもので、住所を知ることができるものです。

完全番号(オプション1)


フルナンバーは、Telnavijpnumberがビジネスの正確な位置を示すのに優れているので、最も簡単に検索できます。



Telnaviは日本の素晴らしいリソースで、固定電話、携帯電話、IP、フリーダイヤルなど、あらゆる種類の番号を検索できます。私が主に使っているのは固定電話で、その際には最も正確な検索ができます。

Telnaviでは、このお店の正確な住所、最寄りの駅、日本語の店名、そして正確な位置を示すGoogleマップを知ることができます。グーグルマップに翻訳を貼り付けても、母国語の場合ほど正確ではないので、このグーグルマップのリンクが下にあるのは非常に助かります。

完全番号(オプション2)


ここでは、「/」の後に10桁の電話番号を入力してください。24u.jp/0123456789 . このサイトは、日本国内の企業を探すのに最適なサイトです。特に、企業の法人番号や、その企業を管理している人の名前を教えてくれる場合もあります。同様に、企業番号をお持ちの方は、「/」の後に番号を入力するだけで、このサイトから企業名を見つけることができます。

部分番号(オプション1)


下のスクリーンショットを(Yandexのtext in image機能で)逆画像検索すると、下のようなお店の名前が日本語で出てきました。日本語にTelnaviまたはjpnumberの部分電話番号を貼り付けます。例:ビ ジ ネ ス ス カ イ シ ー ホ テ ル 2 3 - 2 4 0 0 と す る と 、シ ス テ ム 上 に あ る 一 部 の 番 号 と 、既 に 得 ら れ て い る 地 名 の 番 号 が 照 合 さ れ ま す 。これで正確な住所がわかりました。


部分番号(オプション2)


上記のホテルの日本名をitp.ne.jpに貼り付けると、検索してくれます。大抵は住所、地図、電話番号が表示されます。


itp.ne.jpは、企業名を入力するだけで、その企業の正確な所在地と電話番号を検索することができるビジネス検索サイトです。これは、電話番号のない企業や部分的な電話番号を見つけるのに便利です。

特にYandexから日本語訳をコピー&ペーストする際には、文字間のスペースを取り除いてください。Yandexはスペースを自動的に追加し、itp.ne.jpはスペースがあるとテキストを認識しません。

世界で使われているリソースが日本でも使える


numlookup.comでは、通信事業者名と都道府県名を知ることができます。キャリア名からは、その番号が日本のどの地域に拠点を置いているかを知ることができます(例:NTT - West/East Japan)。

Searchyellowdirectory.comは、その番号の市外局番を教えてくれます。

sync.meでは、地域と県を指定することができます。

emobiletracker.comでは、地域やキャリア名などのデータを提供しています。

スキンケア用ソルトのオンラインショップに不正アクセス(転載)~想定損害賠償額は約5200万円か~


 「Rモール」もEC-CUBE

スキンケア用ソルトのオンラインショップに不正アクセス

スキンケア用ソルトなどを扱うオンラインショップ「Rモール」が不正アクセスを受け、利用者のクレジットカード情報が外部に流出し、不正に利用された可能性があることが判明した。

同サイトを運営する黎明によれば、外部より脆弱性を突く不正アクセスを受けたもので、2019年11月5日から2020年10月20日にかけて、購入時に利用されたクレジットカード情報が外部に流出し、一部が不正利用された可能性があるという。

対象となる顧客は2032人で、クレジットカードの名義、番号、有効期限、セキュリティコードなどを窃取された可能性がある。2020年10月20日にクレジットカード会社からクレジットカード情報が流出している可能性があるとの指摘があり、問題が判明した。

2021年1月27日に外部事業者による調査が完了。個人情報保護委員会に2月5日に報告し、同日警察へ被害を届けた。対象となる顧客に対しては、5月27日より書面で経緯の報告と謝罪を行っている。

米連邦通信委員会が国家安全保障の脅威となる通信機器及びサービスのリストを公表(転載)


SttyK (してぃーきっず) retweeted: 「経済安全保障関連動向」ページ(2021年3月)を更新しました ●米商務省が新たに14企業等をEntityListに追加 ●米連邦通信委員会が国家安全保障の脅威となる通信機器及びサービスのリストを公表 続きはこちらからご覧ください→moj.go.jp/psia/keizaianp… #公安調査庁 #経済安全保障 #経済安保 #技術流出:
「経済安全保障関連動向」ページ(2021年3月)を更新しました
●米商務省が新たに14企業等をEntityListに追加
●米連邦通信委員会が国家安全保障の脅威となる通信機器及びサービスのリストを公表
続きはこちらからご覧ください→moj.go.jp/psia/keizaianp…
#公安調査庁 #経済安全保障 #経済安保 #技術流出

  • 2021年3月5日から3月11日まで開催された中国の全国人民代表大会において「第14次5カ年計画」が審議され,同月12日に公表された。同計画では,先端分野における科学技術力の向上などが示されている。

  • 米連邦通信委員会(FCC)は,国家安全保障上の脅威となる通信機器及びサービスのリストを公表した。リストにはファーウェイ(Huawei / 華為)ZTE(中興通訊)ハイテラ(Hytera / 海能達通信)ハイクビジョン(Hikvision / 杭州海康威视数字技术)ダーファ(Dahua / 大華技術)が記載されている。

  • 米商務省産業安全保障局は,ミャンマーに対する輸出管理を強化するとともに,ミャンマー国防省などをEntity Listに追加したことを発表した。

  • 米サイバーセキュリティ・インフラセキュリティ庁は,Microsoft製品のゼロデイ脆弱性が利用されたサイバー攻撃について緊急指令を発出し,米連邦政府機関に対して,同製品の使用について早急に対策を講じるよう求めた。

  • ホワイトハウスは,国際社会との関わり方に関するバイデン米大統領のビジョンを示すとともに,政権が公式な安全保障戦略を策定するまでの政府機関の指針として,暫定版国家安全保障戦略を発表した。

  • 米商務省産業安全保障局は,ロシアの大量破壊兵器開発プログラム及び化学兵器に関連する活動を支援していたとして14の企業等をEntity Listに追加することを発表した。

  • 米人工知能国家安全保障委員会は,2025年までに米国が人工知能(AI)に対応するための戦略を示した最終報告書を米国議会及び大統領に提出した。

「事故物件買取センター」とは?(転載)


 全国から問い合わせ殺到 事故物件買取センターの勢い止まらず。関西から東京に出店

事故物件と聞くと関わりたくないと思う人が大半だろう。だが、そんな物件ばかりを買い取り、残置物を処理、改装して市場に出している会社がある。株式会社あきんどが手掛ける事故物件買取センターである。

5年前にスタート、ここ1年で急成長


同社は大阪府守口市に本社を置く不動産買取再販を行う株式会社なにわ工務店の関係会社で、事故物件を専門に扱う別会社を始めたのは約5年前のこと。

「なにわ工務店経営者の家族への、知人からの相談がきっかけでした。親が自宅で亡くなり、その家を処分したいと考えているが引き受けてくれる不動産会社がなくて困っているとのこと。

それまでの買取物件の中にもそうした物件はあったのでしょうが、相談を受けて改めてそうした問題で困っている人がいること、さらにこれからも増えるだろうことに気づいたのです。

それで株式会社あきんどを立ち上げ、事故物件を専門に扱うことになりました。2021年7月で立ち上げからちょうど5年になります」。

最初は地元である京阪エリアを中心にチラシを撒く程度で、問い合わせも周辺からだけ。月に数件くらいだったというが、1年ほど前にホームページをリニューアルしたことで徐々に問い合わせが増加。エリアを全国に広げたことで月に100件を超える個人や業者からの問い合わせが届くようになったという。

そのうちから買い取れるものがあれば月に15~20軒は買い取っているという。

この間で少しずつ競合と思われる会社も出てくるようにもなったが、全国に無料で査定に行って積み上げてきた実績は強く、今現在では日本で一番事故物件を扱っているのではないかと思われる。

生死に関わることから建物、地域に瑕疵のある物件も


事故の内容としては孤独死、自殺、殺人や心中などのように人の生き死にに関わるもののほか、火事にあった、傾きがある、再建築不可、シロアリ問題がある、長屋・連棟、狭小地、借地などといった建物、土地に瑕疵や売りにくい条件がある、近隣とトラブル、もめごとがある、クレーマーがいる、ごみ屋敷になっているなど人の問題まで幅広い。

多くの人は最初、地元の不動産会社に相談するものの、そこで敬遠されてこの会社に、ということも少なくない。

事故物件という言葉だけで特殊なイメージを持ち、扱いたくない、扱いづらいと思ったり、残置物や清掃などの手間をかけたくない、そうしたノウハウがないなどが敬遠される理由だろう。地元だけに風評被害を懸念するということもあろう。

だが、同社の場合には残置物の処理から始まる改装、地元の不動産会社に依頼しての売却活動に至る一連の作業は事故物件以外でも同じ。つまり、ノウハウがあるのである。

査定に独自のノウハウ、売れなくても仕方ないという覚悟


さらに近畿圏から始まり、東海、九州などへ広がって全国で査定経験を積み重ねてきたこともノウハウとしては大きい。

「事故の影響性は物件、地域、居住者などによって違います。駅前の利便性優先のマンションならそれほどの瑕疵と思われないものが、新築の住宅での事故だと大きなダメージになりますし、高齢のご夫婦が住んでいたなら気にならないところが、若い夫婦で事故があったとなると売りにくい。

またその街の人口構成、購買層がいるかどうか、過去の成約事例に加えて人の流れや地域柄などを考えます。もちろん、必ず現地は見ます。従来の査定よりも検討することが多いです」

相場はあってないようなもの。一般的な相場に比べれば安いのは確かだが、場所により、需要と供給によって異なるという。それは同社の急いで売ろうとしていないという同社の姿勢とも重なる。

「不動産には賞味期限がなく、適切に手を入れておけば腐りません。私たちの改装では床から壁、ユニットバスその他の水回りまで徹底的にリフォームするので事柄は残るとしても面影はなくなります。

そして、安ければ問い合わせはきます。とはいえ、反響が多くすぐに決まる物件もあれば、1年以上動かない物件も。必ず、すぐ売れるというわけではありません」。

物件としては父が亡くなるなどして相続した物件の売却依頼が多く、全体の半分くらいを占める。

その家で生まれ育った人もいるにはいるが、自分が使う家ではないという意識があるようで、感傷的になるよりは早く処分したいという気持ちが強い場合が多いそうだ。ちなみに人が亡くなった家のうちの7~8割は相続で取得したものだという。

プライバシーには細心の注意


事故物件の場合、特に注意すべきはプライバシーの問題。

「買取依頼を寄せてくる方々はネガティブな事情に直面された方が多いので、誰にも知られることなく、売却を済ませたいという要望をお持ちです。

今の時代、プライバシー保護は当たり前に言われていますが、事故物件を扱う場合にはそれ以上に最大級の配慮が必要だと感じています」。

その点から考えると事故物件で地元に事情を知られたくないと考えた場合、実は地元の不動産会社以外に依頼するほうが情報の流出を抑えられるという考え方もあり得るのではなかろうか。

ごみ屋敷居住者は複数のトラブルを抱えている


数は多くはないが、事故、事件があった物件の相談もある。本人以外にも士業を経由しての相談もある。近隣トラブル、近所のクレーマー、ごみ屋敷が理由の物件もあり、実に幅広い相談が持ちかけられる。

「ごみ屋敷の所有者の多くは債務を抱えています。問題をひとつ抱えているひとは、聞いてみると他の問題も抱えているものです。

そこで今のままで買い取りではなく、経済状況によっては自己破産を勧めることなどもあり、最良の解決が提案できるようにいつもなにかしらの勉強をしている感じです」。

こうした相談に応じ、全国に無料で査定に行き、すぐ売れるわけでもない、融資のつかない物件を現金で買い取れるのはなにわ工務店本体の資力があるから。あらかじめ、買い先を見つけてから購入という会社はあるが、出口を考えずに買えるのはそのためだ。

それでも買わない物件の条件とは?


他社が買わない物件を積極的に買っているとはいえ、買わない物件もある。それが過去に地域での売買履歴がなく、賃貸ニーズもなく、修復が困難なほど老朽化した物件で、仮に解体しても利益が全く見込めないものだ。

「流通性がなくても家がしっかりしていれば賃貸用に買う人がいるでしょうし、買取金額が安ければ残置物があって、建物が多少傷んでいても賃貸ニーズがあれば買うこともあり得ます。どれかひとつの条件をクリアしていれば考えますが、3つの条件が重なっている物件はダメ。買いません」。

この3条件が重なる物件は投資すべき物件ではなく、再度流通させるのは難しいというわけだ。

現状では同社物件を知る手立てはないが……


さて、様々な地域でワケありとはいえ、相場より安い物件が供給されているのであれば買いたいと考える人も多いはず。だが、現状では同社が手がけた物件を探すのは難しい。

「買うまでは他社には見せず、購入後もしばらくはどうリフォームするかを考えて寝かせていたりします。その後、リフォームしたら販売は地元の不動産会社に任せており、自社でレインズに載せることはあるにしても売るところにはあまり関与しません。

弊社が事故物件を扱っていることを知ったいろいろな地域の方から買いたい、賃貸に使えるような物件はないかなどお問い合わせは受けますが、将来的にホームページに載せることはあるかもしれませんが、現状では地元の会社さんにお任せしています」。

物件はきれいに改装され、地元の不動産会社が販売を担当。もちろん、過去の事情はきちんと説明した上で売られているが、そこでは同社の存在は見えなくなっているのである。

東京に支店、その次は九州、愛知にも


ただ、今後の展開次第ではもしかしたらという期待もある。なにしろ、同社の事業は現在急成長を見せている。手始めに首都圏に拠点を持つそうで、すでに御徒町にオフィスを手配済み。知事免許を大臣免許に書き換え、7月下旬からは本格的に業務を開始。同時に首都圏で流すTVCMも作成中。

さらに今年、来年くらいには福岡、愛知への出店を考えているとも。5年前にこれからニーズがあると読んだ通りの展開になっているのだ。

ちなみに関西から始めたビジネスながら現在の取り扱いでは東京23区を除く首都圏の千葉県、埼玉県、神奈川県を含めた関東エリアが多く、ついで福岡をトップに熊本、佐賀など九州エリアなどとなっているとか。

「これまで本当に大阪から無料で査定に来てくれるんですか?あとで多額を請求されたりしませんか?と不安がられていましたが、今後はそれが無くなります(笑)」。事故物件がきちんと流通するようになる日も近い。

被害者急増中~Amazonギフト券の買取詐欺にあった体験談(転載)


被害者急増中~Amazonギフト券の買取詐欺にあった体験談:

先日、何かのタイミングで知人に“Amazonギフト券”を貰いました。

特に欲しい商品や使う予定などもありませんでしたので、どこかに買取してもらおうと思い、ネットで検索した業者に依頼することに。

しかし、その買取依頼した業者がとんでもない詐欺業者だったため今回、他に被害が起きないように私の体験談をご紹介いたします。

依頼した業者は“買取〇〇〇95”。 

ホー厶ページの申込フォームから“Amazonギフト券コード番号”を入力して送信をクリックしました。

しかし、待てど暮らせど入金なし。

いつまで経っても入金がないので仕方なく“お問い合わせフォー厶”から連絡しましたが、返答はなし。 

ホー厶ページには“60分”で入金と記載されていましたが、申込からすでに“1週間”音沙汰ありません。

改めて業者名で調べてみたところ“口コミ投稿”が悪評だらけでした。

やたらと“買取率”を高く記載する業者は“詐欺”の可能性があるため買取を依頼する際には要注意です。

上記以外の業者であったとしても“Amazonギフト券”の買取詐欺はかなり多く、被害者が急増中です。 

事前に買取業者の”口コミ投稿”をチェックするなどして、下調べを怠らないよう気を付けてください。

YouTubeの再生回数を意図的に購入できるサービス(転載)~個人的には実現のための仕組みが気になる~


YouTubeの再生回数を意図的に購入できるサービス:

今では”将来のなりたい職業”にも殿堂入りする勢いの“YouTuber”

バラつきはありますが、再生回数“10回”“1円”と試算されておりメディアでも取り上げられている“1億回再生”は、正に億り人手前。

ただ、現実世界はそう甘くはなくヒエラルキー階層は雲の上だけが儲かっている仕組み、今後参入を考えられている方にとって、この再生回数は、大きな鍵となります。

そんな中、この再生回数を簡単に稼げるサービスが話題のようです。

 SNS-MALL.TOKYO

こちらのサービス、“YouTube”再生回数やチャンネル登録数などを意図的に購入できるというもの。

サービスには”評価”や”広告収入”も販売されており”YouTube”をこちらだけで網羅できてしまえる現代のサクラシステムといえます。

 実際は、投稿する動画そのものに魅力がなければ長続きしませんが新しい店に行列があれば、後ろに並びたくなるのが日本の特性です。

今後、始める方にとって足掛かり程度には、なるのかも知れません。

また、”YouTube”以外であっても“Twitter”“インスタグラム”などSNSの“フォロワー”なども販売中。 

これらは”フォロワー”を集めた後“アカウント”をそのまま転売して利益を得ようとる輩のためですが健全にSNSを楽しむ方にとっては関係ないサービスかも知れません。